外墻清洗滲漏措施有哪些？外墻清洗滲漏解決方法

　外墻清洗滲漏措施有哪些？可能很多人會發現，建筑物外墻使用時間久了之后，比較容易出現外墻滲漏的問題，這種情況往往是多方面造成的，也有可能在施工前，設計和質量上的問題，所以一般遇到這種情況需要外墻清洗。那么北京外墻清洗滲漏措施有哪些呢？下面北京保潔小編告訴大家。

　一、外墻滲漏原因分析

　1.目前框架結構住宅工程中的填充墻，基本上為非承重的灰砂磚或小型砌塊。灰砂磚和小型砌塊在運輸與施工過程中容易產生破損、缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了破損材料，或由于設備管道暗裝的需要對已砌外墻進行鑿打，人為地造成外墻砌體破損，也較易在外墻砌體形成滲水處。

　2.工人在砌體施工中未嚴格按施工規范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿。此外，砂漿的強度不達標或干磚上墻，使砂漿中的水份被磚吸收，從而造成砂漿強度偏低，導致磚和砂漿分離，砌體整體剛度下降，產生墻體裂縫。

　3.外墻抹灰層一次性打底太厚；為保證全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當加強措施而產生裂縫；墻體層表面太光滑，結合不良；外墻大面積打底而基層未設分格線，產生不規則收縮裂縫。

　二、外墻滲漏防治措施

　1.外墻砌筑所使用的磚塊，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應選擇棱角齊全的，且在砌筑過程中不得打磚。當墻的長度與磚模數不符時，不足模數部分由實心磚或素砼調整。外墻砌體砌筑完畢應盡量避免鑿打，如有預埋暗管，砌筑砌體時可事先于安裝管道位置兩側留通縫；同時對諸如腳手架眼、纜繩孔等造成的墻體缺陷要先修補完成后方可打底粉刷，不留隱患。

　2.施工技術人員要對工人進行技術交底，同時加強抽查。嚴禁干磚上墻，嚴格控制砂漿配合比，保證砂漿飽滿度，水平縫要滿鋪砂漿，用勾抹子仔細補喂灰漿勾填的方法來保證外側豎縫質量。斜頂砌之上下灰縫，應于抹灰前3天于外墻操作架上再檢查一次，遇有未勾又沉裂的應補勾填實，沉裂縫應踢出寬度不小于10毫米的大縫，以保證重勾填實。

　3、 磚砌體抹灰前一天，應對施工墻體澆水濕潤，讓基層吸足水分，以抹底灰后，用刮杠刮平、搓抹時砂漿保持潮濕柔軟為宜；

　4、外墻抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活，待每層終凝后，方可進行下一層抹灰。施工時每層厚度宜控制在6～10mm。各層接縫位置應錯開，并設置在砼梁、柱的中部；

　5、 外粉必須設置分割縫。窗臺、陽臺等處粉刷的坡度不小于29％，不得出現排水不暢現象；

　6、窗臺抹灰后應加強養護，以防止水泥砂漿的收縮內力和由窗間墻及窗臺下的墻身自重大小及沉陷不同產生的負彎矩引起的外力組合在一起，加速產生抹灰的裂縫；

　外墻清洗滲漏措施有哪些？綜上所述，外墻出現滲漏的原因有很多種，遇到這種情況如果不及時進行維護與清潔，不僅僅會影響到外墻的使用壽命，可能還會造成安全事故，所以掌握外墻滲漏防治方法很重要。