常州保潔公司之保潔員外派或保潔外包的管理及合同簽訂

選中保潔服務承包商后，應與之充分協商并簽訂合同。合同內容應包括甲方（發包方）單位名、乙方（承包商）單位名、保潔服務面積、保潔服務面積費用、總費用、付款方式與時間、雙方責任與義務、保潔服務質量標準、違約或管理不達標處理方法等。

以下提供一份保潔服務外包合同范本作為參考：

××清潔保養工程承包合同書

甲方：×××公司（以下簡稱甲方）

乙方：×××保潔服務有限公司（以下簡稱乙方）

為了搞好×××室內外的公共衛生，創造潔凈、優美的環境，經甲、乙雙方代表共同研究、協商，甲方同意將×××、的清潔保養工程分包給乙方。為明確責、權、利等關系，雙方本著友好協商的原則，特訂立如下條款：

一、工程名稱及地點：××公共部分日常清潔保養。

二、承包方式：采用包工、包料、包工具、包設備、包清運垃圾等承包方式。

三、工程內容：所有公共部分走道、樓梯、電梯、扶梯、電梯廳、大堂、洗手間、茶水房的地面、墻壁、玻璃門窗、中央空調、通風窗、消防器材設備、消防避暑層、設備層、空中花園、廣場四周地面、綠化、停車場、廣場屋頂以及垃圾清運等。

四、承包范圍、清潔工作要求（詳見附件：合同細則）。

五、××清潔衛生標準

1．大廳

（1）隨時保持大廳地面光潔、無塵土、無雜物。

（2）隨時保持大廳所有墻面、地腳線清潔光亮，無灰塵、無污漬。

（3）保持所有玻璃及不銹鋼部分清潔、無手指印和污痕。

（4）保持大廳燈及開關潔凈、無塵無污。

（5）保持不銹鋼煙灰筒表面光潔，煙灰缸內煙頭不得超過三個。

（6）保持大廳內所有消防器材潔凈，無灰無污。

（7）保持門框樓梯、樓梯扶手潔凈無灰塵、無污痕。

（8）保持總控室、保安室、服務臺地面、門窗、臺面的干凈衛生。

（9）保持洗手間、茶水間無臟物、水垢。

2．廣場

（1）隨時保持廣場地面、車道、臺階通道干凈；不得有煙頭、紙屑、果皮、塑料袋、汽水瓶等雜物；不得有較大面積的泥沙滯留在地面上。

（2）隨時保持綠化帶內不得有任何雜物。

（3）隨時保持不銹鋼欄光潔如鏡、無污痕。

（4）隨時保持廣場花盆內無雜物，花盆干凈無污。

3．樓層

（1）保持各層公共通道、墻面清潔、無灰無污痕；地面不得有水漬、雜物和污跡。

（2）保持消防器材、消防樓梯扶手、欄桿、防火門潔凈，無灰塵、無水漬。

（3）保持茶水間內干凈，無煙頭、紙屑、茶葉、果皮食渣等雜物；門內外無灰塵、無污漬；熱水器干凈、無灰無污；清洗盆不污痕、斑跡和水垢；雜物停留時間不得超過10分鐘。

（4）保持衛生間地面、洗手盆干凈，無雜物、水漬、水垢；大理石臺面、鏡面無水漬、污痕。

（5）保持衛生間內、外門無污、無塵。

（6）保持衛生間地面、墻面無污、無水漬。

（7）保持大小便池無臟物、無異味、無異色（每隔30分鐘沖洗一次）。

4．電梯

（1）保持電梯門內外槽中無泥土沙塵；梯內無煙頭、紙屑等雜物；地毯干凈無灰塵。

（2）保持電梯不銹鋼部分光亮無灰塵、無腳手印、無污痕。

（3）保持電梯內外沒有銹斑，燈具無灰塵。

六、甲方責任

1．必須根據本廣場的具體情況制定有關衛生守則，并教育本單位干部、職員不得隨地吐痰，亂丟垃圾廢紙，倒亂茶水，共同維護室內外衛生。

2．在廣場內外設置適量的垃圾桶、煙灰筒等衛生用具。

3．負責派員監督乙方承包范圍內的衛生質量、標準情況，發現問題及時向乙方提出書面意見。

4．負責免費提供給乙方清潔用的水、電和工具房（士多房）1間（不做宿舍使用）。

5．每月按時付給乙方當月的清潔承包費用人名幣：____________元(轉帳或現金支付)。

6．有權對乙方的工作進行檢查、監督。發現質量問題、可隨時向乙方駐該廣場的衛生總監提出改進要求，并采取扣分制，每發現一處不合格，即扣1分，每月累計達到或超過100分則扣乙方當月承包費的10％；連續三個月達到或超過100分，則甲方有權解除合同。

七、乙方責任

1．必須選派素質較高、服務態度好的人員進駐××廣場專門負責合同范圍內的清潔工作，并教育在職員工遵守法紀、文明禮貌、說話和氣、避免有違法亂紀以及盜竊、挪用甲方任何財務的行為出現。一旦發現有違法亂紀行為，查實屬乙方人員所為時，后果由乙方承擔，并將其清退出清潔公司。

2．負責購買第三者責任保險。嚴格要求所屬人員在清潔工作時愛護甲方的各種財物。一旦損壞甲方財物，視情況予以賠償。

3．負責教育所屬人員嚴守有關安全作業規定，在不影響甲方合同條文規定和利益的前提下進行清潔工作、如有安全事故、責任自負。

4．必須按照合同附件規定的清潔范圍和工作要求，技術要求選購清潔材料，不得造假，并按質量要求完成各項工作任務。

5．如遇衛生檢查，承包范圍內存在不符合衛生標準要求之處或受罰時，責任或項款自負。

6．乙方在廣場的工作人員，必須穿工作服、戴工作卡，穿戴整齊。

八、甲、乙雙方務必定期共同商討有關工作問題，確保和提高衛生水準。

九、本合同從____年____月____日起生效，至____年____月____日失效，合同期滿前一個月雙方另行協商續期或簽訂新合同。

十一、本合同簽訂后一般不能中途終止。如任何一方因重大事故無法再履行合同時，必須提前一個月跟對方協商，取得對方同意后，方能終止合同。

十二、本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執兩份，均具同等法律效力。

十三、本合同如有未盡事宜，雙方另行協商補充。

甲方：×××公司                                   乙方：×××保潔服務有限公司

代表：                                              代表：

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